Edilizia privata

I fondi, la costruzione o la trasformazione di edifici e impianti privati sono disciplinati dalla Legge edilizia cantonale (LE), dal Regolamento di applicazione della Legge edilizia (RLE), dalle prescrizioni contenute nel Piano Regolatore (PR) e nelle Norme d'attuazione del Piano Regolatore comunale (NAPR).

L'ufficio tecnico comunale (UTC) si occupa di far rispettare le disposizioni citate seguendo le procedure edilizie che portano all'ottenimento delle licenze, verificando in seguito che le costruzioni siano eseguite conformemente ai piani e alle condizioni approvate.

In particolare l'UTC è competente per:

l' esame delle domande di costruzione e delle notifiche di costruzione;
il rilascio delle autorizzazioni per lavori non soggetti a licenza;
il rilascio di attestazioni per l'edificabilità dei fondi e dei parametri di PR;
il rilascio delle autorizzazioni per l'allacciamento all'acqua potabile e alle canalizzazioni;
i controlli di cantiere;
i sopralluoghi in vista del rilascio dell'abitabilità;
il controllo degli impianti di combustione.

Catasto Restrizioni di diritto pubblico della proprietà

Chiunque acquisisca o utilizzi un fondo deve rispettare i vincoli sulla proprietà imposti dalle autorità pubbliche. Per garantire che queste restrizioni di diritto pubblico della proprietà (RDPP) siano facilmente reperibili, è stato creato il Catasto RDPP.
Questo è accessibile online all'indirizzo crdpp.geo.ti.ch e mostra dati costantemente aggiornati.

Perito comunale immobili locativi

Il perito comunale è nominato dal Comune. Il suo intervento può essere richiesto (dalle parti, dall'Ufficio di conciliazione o dal pretore) per constatare danni e difetti riscontrati in un bene locato. La sua presenza avviene soprattutto nell'ambito di controversie fra proprietari ed inquilini in relazione ai contratti di locazione. Le spese dell'intervento sono fatturate a chi ne fa richiesta, sulla base della relativa Ordinanza.

I periti: